07.08.2024 TARİHLİ AĞUSTOS AYI OLAĞAN MECLİS TOPLANTISI KARAR ÖZETİ
Dikili Belediye Meclisi’nin 07.08.2024 tarihli Ağustos Ayı Olağan Meclis Toplantısı I.Birleşimi
Oturum No:1 Toplantı Tarihi: 07.08.2024 tarihinde Çarşamba günü saat 16:00’da Mustafa Kemal Atatürk Kültür Merkezi Çok Amaçlı Salonda toplanıldı.
Gündemin I. Maddesine dayanılarak Belediye Başkanı Adil KIRGÖZ tarafından Meclis açıldı.
Gündemin II. ve III. maddeleri gereği Belediye Başkanı Adil KIRGÖZ’ün teklifi üzerine yapılan yoklamada; üyelerden Deran TÜRKOĞLU, Şahin ATILGAN, Çiler GÜREL, Gazi GENÇOĞLU, Ayhan KAYA, Ahmet GÖÇMEN, Figen GENÇAY, Mustafa DEMİREL, Reis ÇELİK, Hatice DEMİR, Mete AKMAZ, Yunus DEMİRTUNÇ, Azam Ziya GÜÇ ve Abdullah ÖZÜDOĞRU’nun bugünkü toplantıya katılım sağladığı, Ata UYSAL’ın ise mazeret bildirerek toplantıya katılım sağlayamadığı tespit edildi. Toplantıya katılamayan Ata UYSAL’ın mazereti Oy Birliği ile kabul edildi.
Gündemin IV. maddesi gereği, geçen toplantı tutanaklarında maddi hata tespit edilmediği görüldü.
Gündemin V. maddesine dayanılarak meclis üyelerince önerge verilip verilmeyeceği Belediye Başkanı tarafından soruldu. Önerge sunulmadığı görüldü.
Gündemin VI. maddesine dayanılarak Belediye Meclis Çalışmaları Yönetmeliği’nin 11’inci maddesine istinaden Belediye Başkanı tarafından ek gündem maddesi önerisi olup olmadığı soruldu. Ek gündem önerisinin bulunmadığı görüldü.
Gündemin VII. maddesine dayanılarak Başkanlıktan gelen gündemlerin görüşülmesine geçildi.
GÜNDEM NO : 1
KARAR NO : 53
Gündem gereği İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün 26/07/2024 tarih ve 77330 sayılı “Belediyemiz Norm Kadro Cetvelinde münhal bulunan 1.derece Müdür kadrosunun iptal edilerek, yerine 1.derece Yapı Kontrol Müdürü kadrosunun ihdas edilmesi” hakkındaki yazısının görüşülmesine geçildi.
Meclisimizce yapılan görüşmelerde; 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun “18/l” maddesine dayanılarak, Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik hükümlerine göre, belediyemiz Norm Kadro Cetvelinde münhal bulunan 1.derece Müdür kadrosunun iptal edilerek, yerine 1.derece Yapı Kontrol Müdürü kadrosunun ihdas edilmesine, II Sayılı Boş Kadro Değişikliği (Memur) Cetvelinin karar ekinde sunulmasına mevcudun Oy Birliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEM NO : 2
KARAR NO : 54
Gündem gereği İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün 30/07/2024 tarih ve 77384 sayılı “Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik hükümlerine dayanılarak kadro iptal ve ihdası” hakkındaki yazısının görüşülmesine geçildi.
Meclisimizce yapılan görüşmelerde; 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun “18/l” maddesine dayanılarak, Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik hükümlerine göre, belediyemiz Norm Kadro Cetvelinde bulunan 10.derece Memur kadrosunun iptal edilerek yerine 5.derece Memur kadrosunun, 7.derece Ekonomist kadrosunun iptal edilerek, yerine 6.derece Ekonomist kadrosunun ihdas edilmesine, III Sayılı Dolu Kadro Değişikliği (Memur) Cetveli ile II Sayılı Boş Kadro Değişikliği (Memur) Cetvelinin karar ekinde sunulmasına mevcudun Oy Birliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEM NO : 3
KARAR NO : 55
Gündem gereği İmar Komisyonu’nun 16/07/2024 tarih ve 8 sayılı “Salimbey Mahallesi bölge regülatörüne ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı tadilatı” hakkındaki kararının görüşülmesine geçildi.
İlgili komisyon kararında; “25.01.2024 tarih 2024GDN1952 sayılı İzmir Gaz başvurusu ile sunulan Salimbey Mahallesi sınırları içerisinde, doğusunda Erdem Sitesi Sokak, batısında 114. Sokak ve güneyinde 2059 ada 1 parsel bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kullanımında kalan alanda, Doğalgaz altyapı yatırımları kapsamında 4m*4m=16 m⊃2; yüzölçümlü Regülatör Alanı belirlenmesine yönelik hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik önerisi, plan açıklama raporunda belirtilen koordinatlara uyulması koşulu ile uygun olduğu, 5216 sayılı Kanun’un 7/b maddesine göre Belediyemiz meclisince uygun görülmesi halinde onanmak üzere İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne gönderilmek üzere komisyonumuzca mevcudun oy birliği ile uygun görülmüştür.” denilmektedir.
Meclisimizce yapılan görüşmelerde; İmar Komisyonu’nun 16/07/2024 tarih ve 8 sayılı kararının, komisyondan geldiği şekliyle uygun olduğu görüldüğünden, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun “18/c” maddesine dayanılarak Salimbey Mahallesi sınırları içerisinde, doğusunda Erdem Sitesi Sokak, batısında 114. Sokak ve güneyinde 2059 ada 1 parsel bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kullanımında kalan alanda, Doğalgaz altyapı yatırımları kapsamında 4m*4m=16 m⊃2; yüzölçümlü Regülatör Alanı belirlenmesine yönelik hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik önerisi, plan açıklama raporunda belirtilen koordinatlara uyulması koşulu ile onaylanmasına, 5216 Sayılı Kanun’un “7/b” maddesine göre onanmak üzere İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne gönderilmesine mevcudun Oy Birliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEM NO : 4
KARAR NO : 56
Gündem gereği İmar Komisyonu’nun 16/07/2024 tarih ve 9 sayılı kararı ile Plan ve Bütçe Komisyonu’nun 09/07/2024 tarih ve 11 sayılı “Gazipaşa Mahallesi 2052 ada 19 parseldeki 2,69 m⊃2; belediye hissesinin satışı” hakkındaki kararlarının görüşülmesine geçildi.
İmar Komisyonu Kararında; “İlçemiz Gazipaşa Mahallesi 2052 ada 19 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde “Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.30 Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır. 395,69 m⊃2; yüzölçümlü arsa nitelikle taşınmazda 269/39569 payda oranıyla 2,69 m⊃2; hissemiz bulunması ve hissemiz oranında belediyemiz adına müstakil parsel oluşması mümkün olmadığından, imar yönünden satışında sakınca olmadığına mevcudun oy birliği ile karar verilmiştir.” denilmektedir.
Plan ve Bütçe Komisyonu Kararında; “İlçemiz Gazipaşa Mahallesi 2052 ada 19 parsel 395,69 m⊃2; yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 269/39569 payda oranıyla 2,69 m⊃2; belediyemiz hissesinin, Kıymet Takdir Komisyonu’nca belirlenen 90.000,00.-TL. bedel ile satışının uygun olduğuna komisyonumuzca mevcudun Oy Birliği ile karar verilmiştir.” denilmektedir.
Meclisimizce yapılan görüşmelerde; İmar Komisyonu’nun 16/07/2024 tarih ve 9 sayılı kararı ile Plan ve Bütçe Komisyonu’nun 09/07/2024 tarih ve 11 sayılı kararlarının, komisyonlardan geldiği şekliyle uygun olduğu görüldüğünden, 3194 Sayılı Kanun’un 17.maddesi ile 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun “18/e” maddesine dayanılarak ilçemiz Gazipaşa Mahallesi 2052 ada 19 parsel 395,69 m⊃2; yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 269/39569 payda oranıyla 2,69 m⊃2; belediyemiz hissesinin satışına mevcudun Oy Birliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEM NO : 5
KARAR NO : 57
Gündem gereği İmar Komisyonu’nun 16/07/2024 tarih ve 10 sayılı kararı ile Plan ve Bütçe Komisyonu’nun 09/07/2024 tarih ve 12 sayılı “Mülkiyeti belediyemize ait Yenice Mahallesi 117 ada 8 parseldeki tarla nitelikli taşınmazın satışı” hakkındaki kararlarının görüşülmesine geçildi.
İmar Komisyonu Kararında; “İlçemiz Yenice Mahallesi, 117 ada 8 parselde kayıtlı taşınmaz; İzmir Büyükşehir Belediyesince onaylı 1/25000 ölçekli İzmir Kuzey Bölgesi Nazım imar Planında ‘Tarım Alanı’ kullanımında kalmaktadır. İlgili planın plan notları; “7.7.2.14.1. Çiftçinin barınması amaçlı yapı: Bu alanlarda parsel cephesi ve büyüklüğüne bakılmaksızın yollara 10 metre ‘den, komşu parsel sınırlarına 5 metreden fazla yaklaşmamak koşuluyla, inşaat emsali 0,05’i, yüksekliği 2 katı, maksimum yapı inşaat alanı (brüt inşaat alanı) 3083 sayılı sulama alanlarında arazi düzenlenmesine dair tarım reformu kanununa tabi araziler, mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 75 m⊃2;’yi, dikili tarım arazilerinde 100m⊃2;’yi, marjinal tarım arazilerinde 150m⊃2;’yi aşmayan çiftçinin barınması amaçlı tek yapı ve müştemilatları yapılabilir. Müştemilat binaları belirlenmiş olan inşaat alanına dahildir. 7.7.2.14.2. Tarımsal Amaçlı Yapılar: 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesi Dair Tarım Reformu Kanununa Tabi Araziler, Mutlak Tarım Arazisi, Dikili Tarım Arazisi ve Özet Ürün Arazilerinde ; Minimum parsel cephesi 10 metre ve minimum parsel büyüklüğü 5000m⊃2; ölçülerini sağlamak koşuluyla 4.11.2.4 maddesinde tanımlanan tarımsal amaçlı yapılar, yollara 10 metre’den komşu parsel sınırlarına 5 metreden fazla yaklaşmamak, inşaat emsali 0,05’i , yüksekliği 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapılar için maksimum yap inşaat alanı (brüt inşaat alanı) 2000m⊃2; den fazla olamaz. Bu yapıların yukarıda belirtilen koşullara uymak üzere çiftçinin barınması amaçlı yapı, 7.4.6 ve 7.4.7.maddelerinde belirtilen konaklama ve satış üniteleri ile birlikte yapılması halinde inşaat emsali ve yapı inşaat alanı(brüt inşaat alanı) aşılamaz. Marjinal Tarım Arazisinde; Minimum parsel cephesi 10 metre ve minimum parsel büyüklüğü 5000 m⊃2; ölçülerini sağlamak koşuluyla 4.11.2.4 maddesinde tanımlanan tarımsal amaçlı yapılar, yollara 10 metre’den komşu parsel sınırlarına 5 metre’den fazla yaklaşmamak, parsellerin 5000 m⊃2;’ lik kısmı için inşaat emsali : 0,20’yi, geri kalan parsel alanı için inşaat emsali 0,10’u yüksekliği 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapılar için maksimum yap inşaat alanı (brüt inşaat alanı) 10000 m⊃2; den fazla olamaz. Bu yapıların yukarıda belirtilen koşullara uymak üzere çiftçinin barınması amaçlı yapı, 7.4.6. ve 7.4.7 maddelerinde belirtilen konaklama ve satış üniteleri ile birlikte yapılması halinde, inşaat emsali ve yapı inşaat alanı(brüt inşaat alanı)aşılamaz.” denilmektedir. Plan notu hükümlerinden yararlanarak tarımsal amaçlı yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak tarımsal amaçlı yapı yapılabilmektedir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. İlçemiz Yenice Mahallesi, 117 ada 8 parselde kayıtlı taşınmazın imar yönünden satışında sakınca olmadığına mevcudun oy birliği ile karar verilmiştir.” denilmektedir.
Plan ve Bütçe Komisyonu Kararında özetle; “Mülkiyeti belediyemize ait Yenice Mahallesi 117 ada 8 parsel 4.436,45 m⊃2; yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmazın Kıymet Takdir Komisyonu’nca belirlenen 2.250.000,00.-TL. bedel ile satışının uygun olduğuna, Yunus DEMİRTUNÇ’un ilgili parselin satışını talep eden kişinin komşu parsel sahibi olduğunu gösterir belge olmadığını belirterek Ret Oy kullanması sonucunda komisyonumuzca mevcudun Oy Çokluğu ile karar verilmiştir.” denilmektedir.
Meclisimizce yapılan görüşmelerde; İmar Komisyonu’nun 16/07/2024 tarih ve 10 sayılı kararı ile Plan ve Bütçe Komisyonu’nun 09/07/2024 tarih ve 12 sayılı kararlarının, komisyonlardan geldiği şekliyle uygun olduğu görülerek, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun “18/e” maddesine dayanılarak, mülkiyeti belediyemize ait Yenice Mahallesi 117 ada 8 parsel 4.436,45 m⊃2; yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmazın satışına dair yapılan oylamada, Abdullah ÖZÜDOĞRU, Yunus DEMİRTUNÇ ve Azam Ziya GÜÇ’ün Ret Oy kullanmaları neticesinde mevcudun Oy Çokluğu ile karar verilmiştir.
Görüşülecek başka bir gündem maddesi bulunmadığından, Belediye Başkanı Adil KIRGÖZ tarafından Ağustos Ayı Olağan Meclis Toplantısı kapatılmıştır.
Adil KIRGÖZ Deran TÜRKOĞLU Şahin ATILGAN
Belediye Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi